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今日看点：

【1】杭州：2026年度住房公积金缴存调整上限为42151元

【2】上海：上海地产底价12.3亿竞得闵行虹桥商务区商地，适宜建设公寓式酒店

【3】深圳：招商蛇口15.05亿元夺光明宅地，溢价率18.88%

【4】苏新服务2.31亿元向华润有巢出售金邻公寓

【政策·市场】

【1】杭州：近日，杭州住房公积金管理中心发布重要通知，对该市2026年度住房公积金缴存有关事项进行调整。本次调整的缴存基数执行期限为2026年7月1日至2027年6月30日，缴存基数为2025年职工个人月平均工资，上限为42151元，杭州市区下限为2660元，桐庐县、淳安县、建德市为2430元。通知明确，缴存单位可在5%至12%区间自主确定缴存比例，灵活就业人员缴存比例区间为10%至24%，相关调整需在2026年9月30日前完成申报。

【土地】

【1】上海：近日，上海闵行虹桥商务区出让1宗商地以底价12.28亿元成交，竞得人为上海地产集团旗下上海虹霓置业有限公司，楼面价12611元/㎡。该地块规划为餐饮旅馆业用地，出让面积37887.93㎡，容积率2.57，建筑面积97371.98㎡，地上建筑限高48米。地块位于虹桥商务区，紧邻地铁嘉闵线天山路站，一站即达虹桥火车站，通勤便利。根据出让条件，项目适宜建设公寓式酒店。

【2】深圳：近日，深圳市光明区光明街道一宗二类居住用地完成出让，4家房企参与竞价，最终招商蛇口以15.05亿元竞得，溢价率18.88%。该地块宗地号为A512-0092，位于光侨路与观光路交叉口东北侧，土地面积28043.75平方米，建筑面积65800平方米，容积率约2.35，建筑限高100米，土地使用年限70年。地块紧邻地铁13号线德雅路站及深圳实验学校科林部，属光明核心区少有的低密度纯居住用地。地块规划含住宅6.22万平方米、商业800平方米，并需配建6班幼儿园2600平方米，建成后无偿移交政府。出让条件要求竞得人须在签订出让合同之日起1年内开工、4年内竣工，并提供“交房即发证”承诺函。

【物业】

【1】苏新服务位于苏州市何山路365号的工业物业金邻公寓以底价2.31亿元出售给华润置地旗下有巢住房租赁（苏州）有限公司。因经营效益下滑，最终预计确认亏损约230万元。