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今日看点：

【1】青岛：发布公积金新政，装修提取每平米1500元、最高不超20万元

【2】青岛地铁集团：发行25亿元中期票据。票面利率1.64%与1.79%

【3】济南：众成地产底价3.56亿摘得王舍人地块

【4】《上海市住宅物业管理规定》修订

【政策·市场】

【1】青岛：9月20日，青岛市住房公积金管理中心发布关于优化住房公积金使用政策的通知，自发布之日起执行，涉及支持自住住房装修提取、优化贷款住房套数认定、实施新市民青年人贷款支持政策三方面内容。通知称，此次调整是为贯彻落实新修订的《住房公积金管理条例》，发挥住房公积金稳市场、促消费、惠民生作用，经市住房公积金管理委员会审议通过。装修提取方面，缴存人或配偶拥有本市自有产权自住住房的，可一次性提取住房公积金账户余额用于住房装修，共享数据验证通过的可“零材料”办理。每个家庭仅支持选择一套自住住房提取，额度按房屋建筑面积和装修单价标准计算，装修单价标准为每平米1500元，最高不超过20万元。贷款套数认定方面，未使用过住房公积金贷款或符合贷款次数核减政策核减后贷款次数为零的缴存人家庭，在新购住房所在区（市）购买第二套住房申请住房公积金贷款的，按首套房认定，执行首套房政策。新市民、青年人购买本市自住住房申请住房公积金贷款的，按住房公积金账户余额倍数计算贷款额度时，以其申贷时账户正常缴存余额的25倍计算。新市民指未获得本市户籍或获得本市户籍不满三年的缴存人；青年人指年龄在35岁（含）以下的缴存人。

【企业】

【1】青岛地铁集团：近日，青岛地铁集团有限公司披露2026年度第二期中期票据发行情况公告。本期票据分为两个品种，合计发行金额25亿元，起息日均为2026年9月15日。品种一债券编号102683621，发行金额5亿元，期限3年，票面利率1.64%，到期日为2029年9月15日，发行比例为100%。品种二债券编号102683622，发行金额20亿元，期限5年，票面利率1.79%，到期日为2031年9月15日，发行比例为100%。公告另披露，品种一票面利率参考值为1.64，其他利率参考值为1.54；品种二票面利率参考值为1.79，其他利率参考值为1.70。

【土地】

【1】济南：9月20日，济南王舍人片区17街区响泉街以南部分用地DWS1703-01顺利出让，由山东众成地产集团有限公司以底价35574万元摘得，楼面价约4521元/㎡。这是“8·28”楼市新政落地以来，济南土拍市场首次出现民营企业拿地。DWS1703-01地块位于历城区王舍人片区凤箫路以西、管鲍大街以北，土地面积35769㎡（约53.6亩），地上容积率2.2，地上建筑面积不超过78691.8㎡，土地用途为城镇住宅用地，出让年限70年。从区位看，该地块紧邻9月7日已成交的DWS1702-04地块（济南轨交摘得），两宗地同属响泉街以南组团。配套方面，地块周边教育配套有管鲍学校，医疗配套有济南市第三人民医院，休闲配套有济钢森林公园；商业配套目前为短板，日常消费依靠社区底商，大型商业综合体合生汇尚在规划中。

【物业】

【1】上海市十六届人大常委会第三十四次会议表决通过修改《上海市住宅物业管理规定》的决定，11月1日起施行。首次明确业主大会会议可通过互联网方式进行、可选举业委会候补委员；新增物业治理委员会制度，任期一般不超过一年、最长不超过两年；共有部分收入以物业管理区域为单位开立专门账户，并纳入业委会年度报告和财务审计。