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今日看点：

【1】广州：保利发展16.65亿竞得广州黄埔区宅地，溢价率26.61%

【2】长沙：城发恒伟底价摘得奥体新城首宗商住地，成交价2.0554亿元

【土地】

【1】广州：10月9日，广州市黄埔区一宗涉宅用地成交，广州保隆置业有限公司（保利发展）以总价16.65亿元竞得该地块，成交楼面价21738元/平方米，溢价率26.61%。地块编号为KXCGS-I4-8，位于黄埔区映日路以北、开泰大道以东，用地性质为二类居住用地兼容商业用地，土地出让面积34822平方米，规划建筑面积76608平方米，其中住宅建筑面积（含配套）不超过74008平方米、商业建筑面积不低于2600平方米，容积率2.2，起始价13.15亿元，起始楼面价17170元/平方米。该地块共有3家竞买人参与竞价，经过71轮竞价成交。根据该地块补充公告，出让金需在出让合同签订后30日内缴纳50%，余款在一年内缴清，并按规定缴交利息及契税等费用。

【2】长沙：10月9日，长沙奥体新城出让一宗商住地，由城发恒伟底价摘得，成交价2.0554亿元，成交楼面价约3000元每平方米。该地块为奥体新城成交的首宗商住地。地块编号[2026]长沙市044号，位于天心区奥体新城首开区，强体路以北、航迹大道以东、数谷大道以西。出让面积34254.58平方米，规划为商住用地（R2B1），商住比5:95，商业40年、住宅70年。地块容积率不超过2.0，限高80米，计容建面约6.85万平方米。按套均100-140平方米计算，可打造约500-700套住宅。挂牌条件要求，该宗地新建建筑须全部接入区域集中供冷供热系统，项目建设须落实装配式建筑、绿色建造和教育等配套要求；住宅阳台统一封闭设计，住宅（毛坯）销售均价按长沙市现行政策执行。