今日看点：

·长沙：七部门联合规范存量房交易秩序
·中国电建地产：拟发行2024年第一期中票及超短融 合计20亿元
·漳州城投：拟发行2024年第三期中票 发行金额8亿元
·大悦城地产：4.2亿竞得西安长安区商住地
·巴滨地产：1.65亿竞得重庆巴南核心区30亩宅地
·世茂服务中标中环宜兴产业园物业服务项目标段三

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【政策·市场】

长沙：近日，长沙市住建局、市资规局、市市监局等七部门联合发布《关于进一步规范存量房交易秩序的通知》，旨在规范房地产市场，保障消费者权益。该通知明确要求，各相关部门需从多方面出发，包括完善存量房交易管理、规范存量房交易合同备案、规范存量房交易资金监管、规范房地产经纪行业管理、强化存量房交易信息共享制度以及加大房地产经纪违法违规行为查处力度等，以进一步规范市场秩序。特别值得注意的是，长沙市此次明确，所有的存量房交易将统一归口市住建部门监督管理，并由长沙市房屋交易管理中心具体承办。

【企业】

【1】中国电建地产：近日，中国电建地产集团有限公司披露了2024年度第一期中期票据的注册报告，以及2024年度第一期超短期融资券的注册报告。其中，2024年第一期中票注册品种为MTN，注册金额50亿元，首期发行10亿元，发行限期3+2年。本期募集的资金拟全部用于偿还发行人债务融资工具本息。2024年第一期超短期融资券注册品种为SCP，注册金额20亿元，首期发行10亿元，发行限期270天。本次募集资金拟全部用于偿还发行人债务融资工具本息。截至2023年9月末，发行人有息债务余额506.72亿元，占负债的43.58%。银行借款、企业债券和债务融资工具余额合计为426.19亿元，占有息负债比重为84.11%。
【2】漳州城投：近日，福建漳州城投集团有限公司发布2024年度第三期中期票据募集说明书。募集说明书显示，本期债券发行金额为8亿元，期限为5年，采用固定利率方式，由集中簿记建档结果确定，募集资金拟用于偿还发行人集团本部到期的债务融资工具本金及利息。截至本募集说明书签署日，发行人及下属子公司待偿还债务融资余额为人民币110.67亿元，包括中期票据84.75亿元、短期融资券10亿元、企业债2.92亿元、超短期融资券13亿元。

【土地】

【1】大悦城地产：近日，大悦城地产有限公司公告披露，间接非全资附属公司陕西鼎安于2024年4月7日成功收购位于西安市的土地使用权。根据公告，该地块编号为CA01-5-40，位于西安市长安区韦曲街道西段以南、广场北路以东，总地盘面积约为48650平方米，预计容建筑面积约为16.06万平方米。拟定用途为住宅及商服用地，土地使用权期限分别为住宅用地七十年及商服用地四十年。此次交易的成交价格为人民币4.2亿元，陕西鼎安已支付竞买保证金人民币8400万元。大悦城地产此次开发计划为城镇住宅，旨在吸引首次购房者及希望改善居住水平的买家。预期效益为扩大集团在地区的市场份额、影响力及声誉，实现投资增值，带来现金流及稳定可观的收入及利润。
【2】巴滨地产：近日，重庆巴南区李家沱鱼洞组团O分区两宗地块（O29-2-1/04、O29-3-1/04）成功出让，总面积约30亩，由巴滨地产以16528万元总价竞得。此次成交楼面价保持在4100元/平方米，预计可开发体量达4.03万平方米。据悉，该地块规划为二类居住用地，容积率2.0，起始总价与成交总价相同。此次出让地块位于巴南区核心区域，标志着该区域居住用地的进一步开发。根据锐理数据提供的信息，巴滨地产此次拿地，将进一步增强其在当地房地产市场的影响力。出让地块的详细信息显示，其地理位置优越，市场前景被业界看好。

【物业】

【1】世茂服务苏皖中心城市公司在深耕城市无锡中标中环宜兴产业园物业服务项目标段三，在管产业园类型项目数量持续增加。
【2】云南城投物业服务有限公司中标数字产业大厦物业服务，合约面积达12.81万平方米。中国邮储银行红河州分行物业服务项目，覆盖蒙自、个旧、开远等10个网点。