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上海：新房成交规模小幅下降，二批次土拍揽金近百亿

新房市场：供应规模下降明显，价格涨幅扩大。成交方面，5月上海新建商品住宅成交规模约90万方，环比下降约一成。供应方面，5月上海新批上市面积约40万方，环比下降明显。新开盘方面，本月新开盘项目23个，项目热度分化仍较明显，其中仅淮海中路板块凯德茂名公馆项目实现100%去化，另有5个项目去化率超八成，去化率不足三成的项目有12个，整体来看，外环外项目面临较大去化压力。价格方面，5月上海新建住宅价格环比上涨0.76%，涨幅较上月扩大0.05个百分点，同比上涨3.77%。

二手房市场：市场热度有所下降，价格跌幅小幅扩大。5月以来，上海二手房市场热度有所下滑，5月27日上海出台“沪九条”新政，预计将对市场带来一定提振作用。价格方面，5月上海二手住宅价格环比下跌1.06%，跌幅较上月扩大0.02个百分点，同比下跌5.62%。

土地市场：二批次土拍揽金99.84亿。5月28日，上海二批次土拍结束，4宗地块全部出让，总出让建面24.27万方，总土地出让金额99.84亿，成交楼面均价41135元/平，其中2宗封顶摇号，1宗底价成交，1宗溢价成交。