2024年上半年，洛阳房地产市场窄幅修复，商品住宅成交规模环比小幅回升。当前洛阳市场在售楼盘以存量项目为主，中成集团、绿都地产集团旗下位于核心地段的项目销售表现相对较好。下半年，随着几个核心区纯新盘入市，全面升级的产品吸引改善需求释放，有望带动市场活跃度上升。那么洛阳的房企及典型项目在2024年1-6月的销售业绩究竟如何？一起看一下数据表现：

房企排行榜

特别声明：房地产企业销售数据统计是以2024年1月1日-6月30日期间销售的商品房为统计口径，包括商品住宅、写字楼、公寓、商业全口径，主要依据中指数据CREIS在洛阳市域范围的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的企业和项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2024年1-6月，洛阳房地产销售金额TOP10企业合计销售金额为39.29亿元，销售面积TOP10企业合计销售面积46.49万平米。其中TOP10房企销售门槛值为1.46亿元/1.81万平米。

中成集团以8.75亿元的销售业绩位列销售金额榜冠军，建业集团以8.19亿元的销售业绩位列销售金额榜单第二名，浩德地产以4.38亿元的销售业绩位列销售金额排行榜第三名。销售面积排行榜前三名的企业分别是：中成集团、建业集团、绿都地产集团，销售面积分别为12.12万平米、10.51万平米、5.08万平米。

项目排行榜

特别声明：各房企项目销售数据统计是以2024年1月1日-6月30日期间销售的商品住宅为统计口径，主要依据CREIS中指数据在洛阳市域范围的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2024年1-6月，洛阳商品住宅销售金额排行榜TOP10项目合计销售金额为19.67亿元，其中TOP10的销售金额门槛值为1.46亿元。中成九都城位于销售金额排行榜榜首，销售额为2.85亿；绿都凤起开元以2.25亿元的销售金额位列第二；中成钰泷府以2.02亿元位列第三。

特别声明：各房企项目销售数据统计是以2024年1月1日-6月30日期间销售的商品住宅为统计口径，主要依据CREIS中指数据在洛阳市域范围的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2024年1-6月，洛阳市商品住宅销售面积TOP10项目合计销售面积为19.94万平米，其中TOP10的销售面积门槛值为1.00万平米。中成九都城以2.79万平米的销售面积排行首位，绿都凤启开元以2.51万平米的销售业绩位列第二，绿都中梁河风雅叙以2.35万平米的销售业绩位列第三。

标杆项目解读

涧西区 ▍中成·九都城

中成·九都城2期项目由国家一级资质企业中成集团实力打造，是中成集团深耕洛阳城芯的封面力作，聚焦洛阳高阶居住理想，以高品质精工人居，敬献一城层峰人士。项目择址城市主轴九都西路之上，西临珠江路，近享万达广场、长申国际、南昌路王府井等大商圈；社区自建幼儿园，洛阳理工附中、南昌路小学等高校环伺，让孩子起步即不凡；项目占地24932㎡，匠筑建面约89㎡-127㎡奢阔美宅。外立面甄选干挂石材及真石漆，全明通透户型，清风阳光入室，给予不凡生活体验。社区配套临街商业、老年人照料中心、地下双层车库，户户专享车位，归家即享舒心生活。中成·九都城8#楼收官准现房，今年买今年住，产品已实景呈现，从最初规划到家的美好呈现，中成·九都城以时间沉淀经典，让归家充满了期待与惊喜。

土地市场解读

2024年6月，洛阳市共成交各类用地13宗，合计建设用地面积28.59万平米，规划建筑面积44.99万平米。其中，住宅用地成交1宗，规划建筑面积3.97万平米；商办类用地成交4宗，规划建筑面积21.57万平米。

2024年1-6月，全市共成交16宗住宅用地，建设用地面积合计49.53万平米，占总成交规模的16.10%；分区域来看，住宅用地成交分布在10个区县，其中洛龙区成交建设用地面积为10.83万平米，规划建筑面积24.84万平米，成交规模居于全市首位。

数据来源：中指数据CREIS

总结与展望

上半年，中央层面继续发力稳地产，5·17新政围绕促需求、去库存出台一些列举措，政策导向从促需求向促需求和去库存并举。6月，监管部门持续推进各项政策落地落实，各地相关政策陆续跟进调整，核心一二线城市政策效果初步显现，市场活跃度表现出回升趋势。下半年，政策协同推进下，预计核心城市市场将延续修复态势，带动市场情绪好转，同时，随着去库存工作推进，房企加快回收资金，有助于行业风险化解和购房者置业信心提升。在供需两端的共同推动下，房地产市场有望加速企稳修复。