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[摘要] 7月11日,冠城大通发布公告,拟将持有的房地产开发业务相关资产及负债转让至公司控股股东,本次交易拟采用现金支付方式,不涉及发行股份,不影响公司的股权结构,将优化公司资产负债结构,实现公司业务转型。
7月11日,冠城大通发布公告,拟将持有的房地产开发业务相关资产及负债转让至公司控股股东,本次交易拟采用现金支付方式,不涉及发行股份,不影响公司的股权结构,将优化公司资产负债结构,实现公司业务转型。
中指研究院分析认为:
第一,近年房地产市场持续深度调整,房地产开发业务成为上市公司业绩的拖累。2023年,沪深、内地在港上市房地产公司净利润均值分别同比分别下降38.2%、29.6%,沪深上市房企中约有42.9%出现亏损,内地在港上市房企中约有63.5%出现亏损,亏损企业数量较上年明显增加,其中,9家上市房企亏损超百亿,49家上市房企连续两年亏损。根据最新的规定,如果一家上市公司连续三年亏损,那么它可能被实施ST(特别处理)措施。
第二,冠城大通将房地产开发业务转让给公司控股股东,实现公司业务彻底转型。7月11日,冠城大通发布公告,拟将持有的房地产开发业务相关资产及负债转让至公司控股股东,本次交易拟采用现金支付方式,不涉及发行股份,不影响公司的股权结构,如果资产出售完成,将优化公司资产负债结构,优化业务结构,公司将不再从事房地产开发业务,经营上聚焦电磁线的研发、生产与销售主业,实现公司业务转型。冠城大通主要业务为房地产开发和电磁线生产销售,出售房地产业务后,公司产业将彻底转型,公司行业分类将调整为电气机械和器材制造业。
第三,上市公司“退房”潮起,加速业务转型发展。为减轻经营业绩压力,多家上市公司出售剥离房地产开发业务,如近期华远地产、美的置业、格力地产相继发布公告,把房地产开发业务出售给控股股东,仅保留资产管理、物业管理及项目建设管理等轻资产业务,转型为轻资产业务公司。而冠城大通完全出售房地产相关业务,彻底转型为制造业企业。
第四,多家退房上市公司采用现金支付交易,不涉及新发股份,保障投资者利益。冠城大通本次交易拟采用现金支付方式,不涉及发行股份,不影响公司的股权结构。此前,华远地产出售房地产开发业务,交易拟采用现金方式,不涉及发行股份。美的置业出售房地产开发业务,交易方式是分派私人公司股份或现金替代。格力地产退出房地产开发业务,置入珠海免税集团不低于51%股权,如存在估值差额部分将以现金方式补足,交易不涉及上市公司发行股份或配套募集资金的行为。