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2024年7月，成都商品住宅供应90万㎡，成交95万㎡，销供比1.06。TOP30企业在蓉销售金额约1160亿元，占成都全市销售额比例超60%，销售面积约554万㎡，占比超40%。

房企销售情况

数据说明：房地产企业销售数据统计是以2024年1月1日-7月31日期间销售的商品房为统计口径，主要依据中指数据CREIS（点击查看）在成都的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

成都市2024年1-7月房地产销售业绩TOP30中，7家房企在蓉销售金额达50亿以上，分别为华润置地、中国铁建地产、保利发展、龙湖集团、招商蛇口、成都轨道城市和华发股份。此外，锦江统建、建发房产、万科、越秀地产、兴城人居、天投开发、中海地产和成都城投置地在蓉销售金额超30亿。

前10企业的销售业绩达约734亿元，占TOP30业绩的60%以上。TOP10企业的业绩贡献中，5+2区域占比超60%，其中天府新区、青羊区、锦江区业绩贡献位列前三。

数据说明：房地产企业销售数据统计是以2024年1月1日-7月31日期间销售的商品房为统计口径，主要依据中指数据CREIS（点击查看）在成都的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

成都市2024年1-7月房地产权益销售业绩TOP20中，4家房企销售金额超50亿，分别为保利发展、中国铁建地产、华润置地和龙湖集团。此外，成都轨道城市、招商蛇口、建发房产、越秀地产、兴城人居、天投开发、中海地产、成都城投置地和万科权益销售额超30亿。

数据说明：房地产企业销售数据统计是以2024年1月1日-7月31日期间销售的商品房为统计口径，主要依据中指数据CREIS（点击查看）在四川的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

四川省2024年1-7月房地产销售业绩TOP30中，21家房企在川销售金额超20亿元，其中7家房企销售金额超50亿元，分别为华润置地、中国铁建地产、保利发展、龙湖集团、招商蛇口、成都轨道城市和华发股份。

中海地产以24.2亿元位列在蓉及在川拿地金额TOP1。成都东部集团以99.6万㎡持续位列在蓉及在川拿地规模TOP1。

市场解读

● 7月成都商品房成交168万㎡，商品住宅成交95万㎡

数据来源：中指数据CREIS（点击查看）

备注：数据为认购数据

2024年7月，成都市商品房供应面积为141万㎡，成交面积为168万㎡。

数据来源：中指数据CREIS（点击查看）

备注：数据为认购数据

2024年7月，成都市商品住宅供应面积为90万㎡，成交面积为95万㎡。

数据来源：中指数据CREIS（点击查看）

7月成都监测开盘套数约834套，平均认购率约为72%。

数据来源：中指数据CREIS（点击查看）

备注：数据为认购数据

7月，天府新区商品住宅供应面积为18.3万㎡，为成都市最高，其次为龙泉驿区，供应面积10.3万㎡。7月，天府新区商品住宅成交面积16.5万㎡，为成都市最高，其次为高新区，成交面积10.2万㎡。

数据来源：中指数据CREIS（点击查看）

2024年7月，成都涉宅用地供应2宗，供给103亩；成交23宗，共计1215亩。1-7月累计供应62宗，合计3058亩；成交59宗，合计2954亩。商办用地供应4宗，共计35亩；成交17宗，共计400亩。1-7月累计供应37宗，合计1339亩；成交44宗，合计1746亩。

进入2024下半年，企业以销定投逻辑进一步强化，投资动作更加谨慎聚焦。预计未来产品将进入高速迭代期，具备产品设计优势的项目将进一步掌握市场定价权，并以此为基点重构市场价格体系。

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