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8月，洛阳房地产市场延续淡季行情，主流房企月度销量环比小幅下降。当前，洛阳新房价格总体保持平稳，但二手房价格降幅扩大，同时，洛阳市区本月多宗住宅用地取消交易，市场预期进一步转弱，销售压力加大。那么洛阳的房企及典型项目在2024年1-8月的销售业绩究竟如何？一起看一下数据表现：

房企排行榜

特别声明：房地产企业销售数据统计是以2024年1月1日-8月31日期间销售的商品房为统计口径，包括商品住宅、写字楼、公寓、商业全口径，主要依据中指数据CREIS在洛阳市域范围的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的企业和项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2024年1-8月，洛阳房地产销售金额TOP10企业合计销售金额为46.31亿元，销售面积TOP10企业合计销售面积55.26万平米。其中TOP10房企销售门槛值为1.61亿元/2.04万平米。

中成集团以10.76亿元的销售业绩位列销售金额榜冠军，建业集团以9.84亿元的销售业绩位列销售金额榜单第二名，绿都地产集团以4.91亿元的销售业绩位列销售金额排行榜第三名。销售面积排行榜前三名的企业分别是：中成集团、建业集团、绿都地产集团，销售面积分别为15.09万平米、12.87万平米、5.84万平米。

项目排行榜

特别声明：各房企项目销售数据统计是以2024年1月1日-8月31日期间销售的商品住宅为统计口径，主要依据中指数据CREIS在洛阳市域范围的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2024年1-8月，洛阳商品住宅销售金额排行榜TOP10项目合计销售金额为22.37亿元，其中TOP10的销售金额门槛值为1.71亿元。中成·九都城位于销售金额排行榜榜首，销售额为3.38亿；绿都·凤起开元以2.52亿元的销售金额位列第二；中成·钰泷府以2.28亿元位列第三。

特别声明：各房企项目销售数据统计是以2024年1月1日-8月31日期间销售的商品住宅为统计口径，主要依据中指数据CREIS在洛阳市域范围的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2024年1-8月，洛阳市商品住宅销售面积TOP10项目合计销售面积为22.95万平米，其中TOP10的销售面积门槛值为1.18万平米。中成·九都城以3.32万平米的销售面积排行首位，绿都·凤启开元以2.79万平米的销售业绩位列第二，保利·堂悦以2.74万平米的销售业绩位列第三。

标杆项目解读

涧西区 ▍中成·九都城

中成·九都城2期项目由国家一级资质企业中成集团实力打造，是中成集团深耕洛阳城芯的封面力作，聚焦洛阳高阶居住理想，以高品质精工人居，敬献一城层峰人士。项目择址城市主轴九都西路之上，西临珠江路，近享万达广场、长申国际、南昌路王府井等大商圈；社区自建幼儿园，洛阳理工附中、南昌路小学等高校环伺，让孩子起步即不凡；项目占地24932㎡，匠筑建面约89㎡-127㎡奢阔美宅。外立面甄选干挂石材及真石漆，全明通透户型，清风阳光入室，给予不凡生活体验。社区配套临街商业、老年人照料中心、地下双层车库，户户专享车位，归家即享舒心生活。中成·九都城8#楼收官准现房，今年买今年住，产品已实景呈现，从最初规划到家的美好呈现，中成·九都城以时间沉淀经典，让归家充满了期待与惊喜。

土地市场解读

2024年8月，洛阳市共成交各类用地5宗，合计建设用地面积30.36万平米，规划建筑面积32.82万平米。其中，住宅用地成交2宗，规划建筑面积4.11万平米；本月无商办类用地成交。

2024年1-8月，全市共成交21宗住宅用地，建设用地面积合计62.41万平米，占总成交规模的15.26%；分区域来看，住宅用地成交分布在11个区县，其中洛龙区成交建设用地面积为10.83万平米，规划建筑面积24.84万平米，成交规模居于全市首位。

总结与展望

8月，住建部相关领导指出，对于保障性住房的建设和供给将继续增加，地方收购已建成的存量商品房是重要的举措，后续各地或将加速推进，推动房地产去库存，带动市场修复。随着“金九银十”传统旺季来临，短期内新房市场活跃度或小幅回升，但在居民端收入和市场预期尚未明显好转的态势下，房地产销售断整体承压预计仍将持续。