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今日看点：

【1】北京：今年计划竣工各类保障性住房8万套（间）

【2】华发股份：成功发行4.5亿超短期融资券 期限为270天

【3】福州地铁集团：成功发行10亿元超短期融资券

【4】苏州：绿城46.67亿摘园区双湖地块

【5】苏州：星鸿房地产底价6.72亿元摘吴中郭巷宅地

【6】重庆三峰城服预中标超4亿酉阳县环卫+无人驾驶项目

【政策·市场】

【1】北京：近日，北京市发展改革委副主任张鑫在上半年首都经济形势解读和民生重点领域发展成效新闻发布会上表示，北京将通过实施六大专项行动，推动经济高质量发展与民生改善，其中保障性租赁住房建设成为重要抓手。其中，在民生暖心行动方面，北京计划全年建设筹集保障性租赁住房5万套（间），竣工各类保障性住房8万套（间）。张鑫指出，北京将加快构建房地产发展新模式，聚焦轨道站点周边等设施较为完备的地区，大力建设“好房子”，加大新开发居住区配套设施建设力度。

【企业】

【1】华发股份：7月23日，珠海华发实业股份有限公司宣布2025年度第二期超短期融资券成功发行。此次债券简称为“25华发实业SCP002”，起息日定于2025年7月23日，期限为270天，计划发行总额为4.5亿元人民币，实际发行总额与计划相符，发行利率2.06%，兑付日为2026年4月19日。在申购情况方面，合规申购家数共计17家，有效申购家数为8家。厦门国际银行股份有限公司担任簿记管理人及主承销商，国泰海通证券股份有限公司作为联席主承销商。合规申购金额高达10亿元人民币，有效申购金额为4.6亿元人民币。最高申购价位为2.28，最低申购价位为1.90。

【2】越秀房托：7月22日，越秀房托2012有限公司宣布成功发行2025年度第一期中期票据，简称为“25越秀房托MTN001”，债券代码为102582949。此次发行期限为3年，起息日定于2025年7月21日，兑付日则为2028年7月21日。据公告显示，该期票据发行金额为6亿元，发行利率为2.70%，发行价格为100元/百元。合规申购家数共计10家，合规申购金额8.9亿元。最高申购价位3.00%，最低申购价位2.50%。在有效申购方面，共有7家参与，有效申购金额为6亿元。此次发行的簿记管理人及主承销商均为招商银行股份有限公司，联席主承销商包括中信证券股份有限公司、中国银行股份有限公司和渤海银行股份有限公司。

【土地】

【1】苏州：7月23日，苏州园区双湖地块经过49轮竞拍，由绿城以总价46..67亿元竞得，成交楼面价65241.78元/平方米，溢价率8.74%%。该地块成交楼面价刷新江苏省当前最高楼面价纪录。该地块出让面积70138.3500平方米，建筑面积71541.12平方米，容积率>1.0且≤1.02，为住宅用地，起拍价429247万元，起拍楼面价60000.04元/平方米。

【2】苏州：7月23日，苏州吴中区2025-WG-Z13号地块以底价成交，由苏州星鸿房地产开发有限公司以67197万元价格竞得。该地块位于郭巷街道林家潭路南侧、通达路东侧，总出让面积为37331.5㎡，为城镇住宅用地，容积率>1.05且≤1.25，起拍价67197万元，起拍楼面价为14400.06元/㎡。

【物业】

【1】酉阳自治县城乡环卫一体化项目中标候选人公示，重庆三峰城市环境服务有限公司以50,689,180.00元/年的投标报价位列第一，预中标该项目。项目服务内容涵盖酉阳县道路清扫保洁、生活垃圾收转运、餐厨垃圾收运、公厕及劳动者港湾（爱心驿站）管理、水域清漂、绿化管护及保洁等城市综合服务。在车辆设备配置方面，供应商须配备总质量不超过1吨的无人驾驶小型机扫设备1台，开展无人驾驶智能清扫试点。