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今日看点：

【1】中指研究院：“2026中国房地产上市公司研究成果发布会暨第二十四届产城融合投融资大会”成功召开

【2】绿城中国：拟发行美元优先票据，所得款项用于现有债项再融资

【3】佛山：均安控股9800万底价竞得顺德均安凫洲河旁2万㎡商住地

【4】物业管理条例拟于2026年修订

【5】中交服务中标张家口桥东区核心环卫项目 

【政策·市场】

【1】中指研究院：5月12日，由中国企业评价协会、清华大学房地产研究所、北京中指信息技术研究院主办，北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组承办的“2026中国房地产上市公司研究成果发布会暨第二十四届产城融合投融资大会”召开。大会期间，发布了《2026中国房地产开发上市公司TOP10研究报告》、《2026中国产业运营商评价研究报告》、《2026中国物业服务上市公司TOP10研究报告》等多份重要研究报告。

【企业】

【1】绿城中国：5月12日，绿城中国控股有限公司发布公告，拟进行一项关于发行美元优先票据的国际发售。该等票据将根据美国证券法项下S规则仅于美国境外提呈发售。建议发行的完成须视乎市况及投资者的兴趣而定。票据定价将由德意志银行、汇丰、国泰君安国际、摩根大通、东吴证券(香港)及瑞银等指定牵头机构确定，目前总额及条款细则尚未落实。绿城中国表示，拟将建议发行的所得款项净额用作现有债项的再融资。公司可能根据政府政策的变化和不可抗力等情况调整所得款项的使用。

【土地】

【1】佛山：近日，佛山市均控文旅发展有限公司以底价9800万元竞得佛山市顺德区均安镇华丰路4号一宗商住地块，折合楼面价约2192.81元/㎡。该公司背后为均安公资办旗下的均安控股集团。该地块位于均安凫洲河板块，紧邻凫洲河，总占地面积约20786.76㎡，容积率>1且≤2.15，最大计容建面约44691.53㎡，建筑密度不高于30%，绿地率不低于30%，建筑限高80米。根据出让要求，宗地须配建社区居家养老服务设施、社区文化活动站、社区党群服务中心等社区用房；商品住宅须采用装配式建筑建造方式的建筑面积占比不低于30%。整宗地块须于18个月内动工，42个月内完工。

【物业】 

【1】《国务院2026年度立法工作计划》已经党中央、国务院同意，根据文件要求，预备修订物业管理条例。

【2】日前，中交服务成功中标张家口市桥东区城市道路清扫保洁与垃圾收运服务项目。桥东区‌是张家口市的主城区之一，总面积374.14平方公里，其中城区面积47.77平方公里，承载着全市政治、经济、文化的核心功能。本次中标后，中交服务将全面承接该区域的城市环卫一体化服务，着力提升区域环境卫生质量，完善城市公共服务配套，保障市民宜居生活环境。