2026年1-8月份，青岛商品住宅市场成交金额约490.1亿元，成交面积约303.4万平，较去年同期同比下降。下面让我们来看一下2026年1-8月份青岛房地产企业的销售表现：

榜单点评：

2026年1-8月份，青岛房地产企业销售金额TOP20企业合计销售金额为392.41亿元，销售面积TOP20企业合计销售面积195.74万平。海信地产以46.67亿元/19.4万平的销售业绩夺得销售金额和销售面积排行榜冠军；君一在2026年1-8月份，以43.4.1亿元/18.16万平的销售业绩夺得销售金额和销售面积排行榜第二名；中海地产以42.5亿元/17.01万平的销售业绩位列销售金额和销售面积排行榜第三名。

好房子时代，君一以战略、产品、服务、组织、文化五维重塑。全维焕新标杆项目——君一雲启，开盘后持续热销，领跑青岛高端市场。项目打造了青岛首个抬板社区，通过差异化分段抬板，以立体空间重构社区上下功能秩序，系统性解决传统住宅低层潮湿、噪音干扰、视野受限、采光不足和隐私难题，为青岛高端改善人居提供全新样本。

2026年1-8月份，青岛商品住宅项目销售金额排行榜TOP10合计销售金额为121.2亿元，本月TOP10门槛值为7.9亿元。排行榜前5位的项目销售金额均超12亿，其中银丰·玖玺城以17.1亿的销售额位居榜首；第二位是中海青云万里，销售金额为17亿。君一海尚府以12.6亿销售额位居第三位。

2026年1-8月份，青岛商品住宅项目销售面积TOP10合计销售面积为49.58万平，排行榜前3位项目销售面积均超过5.1万平。其中，伴山华府获得销售面积冠军宝座，销售面积11.3万平；中海天空之境以5.4万平位列第二；中欧金茂锦棠以5.1万平的销售业绩位列第三。

2026年1-8月份，青岛商品住宅项目销售套数排行榜TOP10合计销售3976套。伴山华府以970套的销售业绩排在销售套数排行榜首位；华耀花苑以423套位居第二；中欧国际城排名第三，成交380套。

▌房地产市场解读

图：近13个月青岛市商品住宅供销走势

8月青岛商品住宅表现一般，供销同比较去年同期下降。商品住宅供应12.1万㎡，供应区域主要集中在市北区、黄岛区、即墨区。商品住宅成交面积为23.6万㎡。从销售价格上来看，本月青岛商品住宅均价为17287元/㎡，同比上升21.6%。