点击获取更多房地产市场数据

今日看点：

【1】广州：发布《住宅户型标准化图集（征求意见稿）》

【2】西安：保利底价13.82亿元摘得幸福林带东方厂片区5宗连片地块

【3】通辽市发布住宅小区公共休闲场地用电安全管理条例

【政策·市场】

【1】广州：9月2日，广州住建部门发布《住宅户型标准化图集（征求意见稿）》，为设计院和房企提供户型参考，并非强制性标准。其中明确，参考图集中户型得房率介于73%-86%，主流区间在75-86%，飘窗面积占比被限制在10%以内，并取消收房后可砸墙改造的设备平台、花池。此次征求意见稿是广州2025年以来收紧住宅赠送面积规则的系列动作之一。2025年6月，广州已收紧住宅报建审查口径，将得房率限制在120%以内。2025年7月，广州开出近年来首张“偷面积罚单”，罚款理由为开发商未经许可将装饰柱改建为结构柱以规避面积核算。

【土地】

【1】西安：近日，西安新城区幸福林带东方厂片区5宗连片地块挂牌出让，保利发展以起始价13.824亿元底价摘得全部地块。该批地块位于幸福南路东侧、华山铁路专用线西侧、新兴南路北侧，处于幸福林带南端原东方厂核心区，总面积176.686亩。地块构成方面：2宗纯住宅共109.67亩，容积率1.2至2.5；1宗商住混合用地49.1亩，容积率1.2至2.0；2宗商业用地共17.92亩，容积率不大于1.0、限高24米。地上计容建面超25.49万平方米，名义楼面价约5424元/平方米。出让条件还包含多项配套义务：需代建45班九年一贯制学校，首期同步建设并无偿移交；修建并移交83.657亩城市道路和11.221亩公共绿地；投资修缮运营1栋E字型苏式老厂房，这也是西安土拍史上首次将工业遗存修缮运营写入硬性条件。

【物业】

【1】通辽市人大常委会发布住宅小区公共休闲场地用电安全管理条例，是全国首部专门针对住宅小区公共休闲场地用电安全管理的地方性法规，全文17条，构建"政府监管、企业履责、物业服务、业主自律"全链条安全管理体系，列明八类禁止用电行为并配套法律责任。