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2024-09-04 10:48:16 来源:中指研究院
[摘要] 8月广州新建住宅价格环比由涨转跌,跌幅为0.11%,同比上涨0.44%。二手住宅价格环比下跌0.59%,跌幅较上月收窄0.13个百分点,同比下跌5.71%。
广州:新房、二手房市场活跃度继续回落,8月成交5宗涉宅用地
新房市场:市场活跃度持续回落,价格由涨转跌。成交方面,8月广州新建商品住宅成交规模约50万方,环比下降约2成,同比增长超10%。从成交区域来看,增城区成交占比全市19.5%,居于各辖区首位;南沙区位居第二,花都区受“购房享户口”政策利好位居第三。价格方面,8月广州新建住宅价格环比由涨转跌,跌幅为0.11%,同比上涨0.44%。整体来看,本月广州新房市场延续回落态势,“金九银十”将近,随着开发商推货力度加大,市场活跃度或有所回升。
二手房市场:成交量继续回落,价格跌幅收窄。8月处于传统交易淡季,市场活跃度持续降温,本月成交量保持小幅下降趋势。价格方面,8月广州二手住宅价格环比下跌0.59%,跌幅较上月收窄0.13个百分点,同比下跌5.71%。
土地市场:8月成交5宗涉宅用地,4宗底价成交。8月,广州共推出6宗涉宅用地,其中4宗底价成交,1宗低溢价成交,1宗流拍。拿地企业主要为央企及地方国企,当前土地市场仍平淡,房企拿地较为谨慎,9月将有9宗涉宅用地竞拍。
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