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根据中指研究院监测数据显示，10月深圳新房成交面积环比翻倍增长，二手房成交创2021年4月以来新高。

新房市场：成交规模大幅增长，价格由跌转涨。根据中指数据，成交方面，10月深圳新建商品住宅成交规模约40万方，环比增长超110%，同比增长超40%。供应方面，10月深圳商品住宅新批上市面积约50万方，环比大幅增长，同比增长超30%。价格方面，10月深圳新建住宅价格环比由跌转涨，涨幅0.05%，同比下跌1.19%。自深圳“9.29”新政出台以来，市场持续升温，10月相继出现2个“日光盘”，市场信心稳步恢复。

二手房市场：成交量大幅增长，价格跌幅收窄。根据中指数据，成交方面，10月深圳二手商品住宅成交约6200套，环比增长近100%，同比增长超120%。价格方面，10月深圳二手住宅价格环比下跌0.05%，跌幅较上月收窄0.79个百分点，同比下跌4.98%。