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[摘要] 12月11日，武汉成功出让8宗涉宅地块，其中东西湖区1宗、经开区7宗，总土地面积528067㎡，总规划建筑面积872005㎡，总起始价35.56亿元。
12月11日，武汉成功出让8宗涉宅地块，其中东西湖区1宗、经开区7宗，总土地面积528067㎡，总规划建筑面积872005㎡，总起始价35.56亿元。最终8宗地块均底价成交，共收金35.56亿元，其中车谷城发竞得4宗经开区地块，经开产投集团竞得3宗经开区地块，武汉临空港国控集团摘下东西湖地块。
地块成交情况及周边详情见后文。
图：经开区7宗地块位置分布
图：东西湖区地块位置
图片来源：中指·开发云(点击查看)
▌P（2024）130号
地块名称：经开区209M(共建区住宅项目)
建设用地面积：27162.79㎡
规划建筑面积：62709㎡
用地性质：住宅用地
起始价：28277万元
成交价：28277万元
成交楼面价：4509元/㎡
溢价率：0%
竞得人：武汉车谷建设投资有限公司
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地块所处沌口规划利好较多，位置交通便利，邻近地铁16号线、6号线，多条公交线路环绕，且距离老关村地铁站仅0.6km。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了市级示范性小学钟家村小学(新区分校)、武汉市拦江堤中学、三甲医院武汉市中医医院(汉阳院区)、购物中心永旺梦乐城(武汉经开店)等生活配套。景观资源方面，周边有外滩西园、南太子湖绿道一期等11个公园景点。值得注意的是，近两年周边无住宅用地供应，目前周边无在售、待售新房项目，这也是项目一大契机。
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▌P（2024）131号
地块名称：经开区26MD(万家湖北侧住宅项目-1)
建设用地面积：80238.46㎡
规划建筑面积：82812㎡
用地性质：住宅、防护绿地
起始价：40802万元
成交价：40802万元
成交楼面价：4927元/㎡
溢价率：0%
竞得人：武汉经开智创置业有限公司
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地块所处沌口规划利好较多，本身容积率较小，有利于打造高端低密度社区。地块周边教育、医疗配套较为成熟、商业配套匮乏。景观资源方面，周边有汉纸绿化广场、沌口文体广场等6个公园景点。
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▌P（2024）132号
地块名称：经开区27MD(万家湖北侧住宅项目-2)
建设用地面积：44502.29㎡
规划建筑面积：45210㎡
用地性质：住宅、公园绿地、防护绿地
起始价：21962万元
成交价：21962万元
成交楼面价：4858元/㎡
溢价率：0%
竞得人：武汉经开智创置业有限公司
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地块所处沌口规划利好较多，本身容积率较小，有利于打造高端低密度社区。地块周边教育、医疗配套较为成熟、商业配套匮乏。景观资源方面，周边有汉纸绿化广场、沌口文体广场等6个公园景点。
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▌P（2024）133号
地块名称：经开区21R2(万家湖南侧住宅项目)
建设用地面积：61508.27㎡
规划建筑面积：92370㎡
用地性质：住宅用地
起始价：46316万元
成交价：46316万元
成交楼面价：5014元/㎡
溢价率：0%
竞得人：武汉经开智创置业有限公司
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地块所处沌口规划利好较多，位置交通便利，邻近地铁16号线，多条公交线路环绕，且距离沌口地铁站仅1.3km。地块周边教育配套较为成熟，周边规划有医院，医疗配套会有所提升。景观资源方面，周边有沌口文体广场、汉纸绿化广场等5个公园景点。
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▌P（2024）134号
地块名称：经开区50R2-A
建设用地面积：51648.12㎡
规划建筑面积：116393㎡
用地性质：住宅、防护绿地
起始价：38892万元
成交价：38892万元
成交楼面价：3341元/㎡
溢价率：0%
竞得人：武汉车谷建设投资有限公司
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地块所处沌口规划利好较多，位置交通便利，邻近地铁16号线，多条公交线路环绕，且距离沌口地铁站仅1.2km。地块周边教育配套较为成熟，周边规划有医院，医疗配套会有所提升。周边有沌口文体广场、汉纸绿化广场等6个公园景点。
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▌P（2024）135号
地块名称：经开区50R2-B(沌口路住宅项目-2)
建设用地面积：97034㎡
规划建筑面积：116393㎡
用地性质：住宅、防护绿地
起始价：32543万元
成交价：32543元
成交楼面价：3341元/㎡
溢价率：0%
竞得人：武汉车谷建设投资有限公司
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地块所处沌口规划利好较多，位置交通便利，邻近地铁16号线，多条公交线路环绕，且距离沌口地铁站仅1.2km。地块周边教育配套较为成熟，周边规划有医院，医疗配套会有所提升。周边有沌口文体广场、汉纸绿化广场等6个公园景点。
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▌P（2024）136号
地块名称：经开区157R2(军山新城住宅项目)
建设用地面积：149631.11㎡
规划建筑面积：224447㎡
用地性质：住宅用地
起始价：45114万元
成交价：45114万元
成交楼面价：2010元/㎡
溢价率：0%
竞得人：武汉车谷建设投资有限公司
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地块所处军山新城规划利好较多。位置交通便利，邻近地铁16号线，多条公交线路环绕，且距离枫林地铁站仅1.0km。地块周边教育配套较为成熟，周边规划有中学、公园，环境配套会有所提升。景观资源方面，周边有春笋漫步公园、设法山三国历史文化公园等5个公园景点。
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▌P（2024）145号
地块名称：东西湖区新桥四路以南、海口五路以西(海口片住宅项目)
建设用地面积：67702㎡
规划建筑面积：151030㎡
用地性质：住宅、公园绿地
起始价：101700万元
成交价：101700万元
成交楼面价：6734元/㎡
溢价率：0%
竞得人：武汉临空港国有资本控股集团有限公司
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地块所处金银湖南板块处于发展阶段，周边交通便利，邻近地铁6号线，多条公交线路环绕，且距离海口三路地铁站仅0.7km。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了市级示范性小学长春街小学东西湖分校、省级示范性中学初中部、二级医院武汉仲景东西湖中医医院、购物中心武汉金银湖万达广场等生活配套。
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