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根据中指研究院监测数据显示，10月上海新房成交规模小幅增长，二手房市场热度明显回升，共成交9宗宅地收金148亿。

新房市场：成交环比增长10%，供应规模环比明显下降。根据中指数据，成交方面，10月上海新建商品住宅成交面积环比增长约10%，同比小幅增长。供应方面，10月上海新批上市面积约40万方，环比下降超四成，同比下降超五成。新开盘方面，本月新开盘项目29个，项目热度延续分化态势，其中大华星樾、青溪雲邸、中环金茂府及融创外滩壹号四个项目实现了100%去化，另有2个项目去化率超八成，去化率不足三成的项目有10个。价格方面，10月上海新建住宅价格环比上涨1.09%，涨幅较上月收窄0.17个百分点，同比上涨7.72%。整体来看，受9月底“沪七条”新政带动，10月上海新房市场有所回暖。

二手房市场：成交量环同比均明显增长，价格跌幅收窄。根据中指数据，10月上海二手商品房成交约2.4万套，环同比均增长明显。10月二手住宅价格环比下跌0.10%，跌幅较上月收窄0.70个百分点，同比下跌7.94%。

土地市场：10月成交9宗涉宅用地，合计成交金额148.44亿元。10月25日，上海六批次9宗地块成功出让，总出让建面50.69万方，总土地出让金额148.44亿，成交楼面均价29284元/平，其中7宗地块底价成交，2宗地块低溢价成交。供应方面，10月25日，第七批次拟出让住宅用地清单信息公示，共出让10宗涉宅用地，2宗地块位于浦东新区，3宗位于杨浦区，虹口区、宝山区、普陀区、闵行区、青浦区各有一宗，总出让建面54.7万方，起始总价256亿元，预计11月下旬开拍。